متى تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن؟

[وعد ياسر]

ضريبة القيمة المضافة للمسكن


سبق وأشرنا الى أن إيجار الوحدات السكنية فقط وليست التجارية لا تخضع الى ضريبة القيمة المضافة، وعلى العكس فإن بيع الوحدات السكنية والأراضي تخضع الى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ، أحيانا قد تتحملها الدولة و احيانا يتحملها المواطن والذي نتحدث عنه اليوم بمزيد من التفصيل من خلال مقالنا التالي .


متى تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن؟


ترفع الدولة عبء ضريبة القيمة المضافة، عن المواطن وذلك بالنسبة للمسكن الأول فقط في حالة كان سعر شراء العقار لا تتجاوز مبلغ 850 ألف ريال سعودي (مقدار الضريبة الأعلى هو 42,500 ريال سعودي)، أما في حالة تجاوز قيمة العقار مبلغ 850 الف ريال فإن المواطن يتحمل مبلغ ضريبة القيمة المضافة.




تعرف على الإجراءات التي يجب القيام بها حتى تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المواطن و ذلك بالنسبة للمسكن الأول





اقرأ أيضا :

عندي سكن وببيعه فهل عليه قيمه مضافه؟
https://www.malware-site.www/vb/traidnt2837526/

ما هي عقوبة التهرب من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة ؟
https://www.malware-site.www/vb/traidnt2837539/
هل تخضع العقارات السكنية التي يتم شراؤها أو بيعها من خلال المزادات العقارية الى ضريبة القيمة المضافة؟


والإجابة هي نعم تخضع جميع العقارات السكنية التي يتم شراؤها أو بيعها من خلال المزادات العقارية إلى ضريبة القيمة المضافة ، وإليكم عدد من المصطلحات التي تهم المواطن .
"صحة إستحقاق المواطن"
: المقصود بها عدم وجود عقار سكني بإسم المواطن عند التحقق من قبل وزارة العدل أو عدم وجود قرض سكني بإسم المواطن سواء في الصندوق العقاري أو البنوك التجارية.

"شهادة استحقاق سداد الضريبة"
: المقصود بها هي أهلية المواطن من الاستفادة من مضمون الأمر الملكي أ/86 .
"يُستثنى المواطن من دفع الضريبة"
: المقصود بها أن المواطن لن يطالب بسداد قيمة ضريبة القيمة المضافة عند قيامه بشراء المسكن الأول إذا ثبت استحقاقه من خلال المنظومة الإلكترونية المعدة لذلك و أن الدولة سوف تتحمل سداد قيمة الضريبة المضافة المستحقة بدلا من المواطن في حالة كان العقار لا يتجاوز سعر شراءه مبلغ 850 ألف ريال سعودي.